1、通常不可以改变的，一旦签订合同，就按照合同规定，否则产生违约，通常银行是不会改变还款分期的。
2、房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。
3、一般在与银行签订的合同时都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟办理行进行协商的。
4、如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。
可以的，房贷年限可以申请修改，房贷年限30年改成20年，用户需要联系贷款经办经理，申请通过之后才可以修改，并非随意可以更改贷款年限。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
一、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
以下是办理住房贷款所需的资料:
1.借款人身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚，需要提供配偶身份证、户口本、结婚证。
三、在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
; 房贷的年限选择其实也是一门学问，同样的贷款金额，选的时间长了，那支付的利息就要更多，选择的时间短了，那每个月的还款压力会很大，有朋友就碰到了这样的情况，最开始房贷选择了30年，但现在想想背债时间要这么长，利息也要付的多，越想越后悔，就想看看房贷年限能不能改为20年？
房贷30年后悔了想贷20年可以吗？
可以。但自己无法随意更改，必须得联系贷款银行，经银行综合评估同意后方可更改，重新约定贷款合同，具体改贷可以分为这两种情况：
1、提前部分还款，每月还款额不变，改贷20年
提前部分还款，想改贷20年，这种情况一般通过银行评估会快一些，毕竟提前还款，银行没有理由不要，只需要按银行规定支付相应违约金就行了。
提前部分还款，房贷本金减少，每月还款额不变，那贷款年限自然就会缩短，房贷年限缩短为20年就可以省下不少房贷利息，省下的房贷利息就当是给提前支付的这笔钱增值了。
2、无提前还款，每月还款额增多，改贷20年
这种情况下想要改贷20年，银行评估通过的可能性会相对偏低，毕竟贷款时间缩短，对银行来说可以收回的利息就变少了，自己还得想办法把提前收回的房贷本金再贷出去才能产生收益。
无提前还款，每月还款额就会增多，个人还款压力也会增大，若是工资收入本就不多，每月生活支出就会比较紧张，用钱计划也将没有弹性空间。
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