媒体停贷风波调查：烂尾楼业主核心诉求是保交楼，为何会成为多方困局？

Question

如题所述

Answer 1

因为业主的集体停贷现象会导致业务所的个人征信受到影响，业主也没有办法偿还剩余的个人住房贷款。在这种情况之下，银行会出现相应的坏账损失，这会进一步导致整个房地产行业出现各种问题。

对于那些出现烂尾楼的业主来说，业主本身属于最无辜的一群人，因为业主并没有做出任何不当行为。而对于那些开发商来讲，因为开发商在擅自使用银行的监管账户资金，如果开发商没有进行所谓的拆东墙补西墙的行为的话，没有哪个楼盘会成为烂尾楼。因为这个事情的过错本身并不在于业主，所以业主当然想通过这种方式来给开发商和银行施压，但这种施压的方式显然有些过激。

烂尾楼的业主纷纷申请集体停贷。

这是一个非常无奈的现象，因为有些楼盘本身已经成为了烂尾楼，在没有办法拿到自己的房子的情况下，业主已经不再愿意继续缴纳个人住房贷款。当业主们集体申请停贷的时候，虽然这个事情本身和银行没有任何关系，但因为银行并没有正确使用监管账户的资金，所以银行的正常业务肯定会受到业主停贷的影响。

我认为这个事情的困局主要在于烂尾楼的建设问题。

我们可以尝试这样理解：但凡一个楼盘不会成为烂尾楼的话，不管这个楼盘本身的房贷压力有多大，也不管这个楼盘的房价是否下跌，多数业主都愿意正常偿还个人住房贷款。正是因为这些楼盘已经成为了烂尾楼，当业主们集体停贷以后，烂尾楼就根本没有办法正常建设。如果业主继续偿还房贷的话，业主也没有办法保证这些楼盘可以正常交房，所以很多业主根本就不愿意这样做。

最后，我觉得业主需要用正确的方式来积极维权，这种申请停贷的方式可能会显得有一些过于极端，并且这种方式很难真正起到作用。

Answer 2

因为房地产公司欠银行的钱无力偿还，同时导致部分楼房烂尾侵害了业主的利益，而业主又刻意拖欠贷款，所以才会造成多方困局。

Answer 3

因为对于开发商来说，他们没有了资金去进行周转，没有办法付钱给工人，没有办法买更多的原材料啊，对于房主来说没有交房又要还房贷，压力很大。

Answer 4

是由于这件事情的影响是比较大的，而且也会导致其他的企业也会存在一定的困局，所以才会导致这种事情发生。