房屋租赁注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

现在的房价越来越高，还是很多人需要租房子住的，然而在租房子时需要注意的地方有很多，今天小编要为大家分享的是房屋租赁注意事项有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房屋租赁注意事项有哪些

1、一般通过正规的中介租房存在的风险都比较小，如果是在网站上寻找的房源，一定要注意核对房源的真实性，最好邀请上几个亲朋友一起去，确定好房源之后就可以签约了，签约时应注意查看出租房是否是房东本人，主要看的是房产证上的姓名是否与房东身份证上的一致等。

2、如果出租房者不是房东本人的话，一定要让租房人出示房东本人的写的委托书，并打电话进行确认，确认好无误之后再签租房合同。

3、如果该房屋的相关产权不明确，就必须要查看代收取房租人的身份证与户口本等有效证件，最好是先押一付一，不要一次性付太多的房租，以免上当受骗。

4、在租房过程中，房东也要多留意房客的个人素质问题，并查看房客的身份证件或护照，通常业主的租金中都是包含着物业管理费的，因此房东需提供租房的发票。一般发票税率为该房租的5%，例如：上海的房产中介费一般都是按照房客所需支付第一个月租金的35%进行收取的，也要向房东收取35%的中介费。具体应根据当地的实际收费情况来定。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋租赁注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。