和房东儿子签的买卖合同有效吗

Question

和房东儿子签的买卖合同有效吗

Answer 1

一、和房东儿子签的买卖合同有效吗？
1、和房东儿子签的买卖合同有效、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
（1）签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；
（2）合同内容为双方真实意图的表达；
（3）不违反法律和社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
二、房东和物业有纠纷的商铺怎么处理？
1、协商，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷；
2、调解，由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种；
3、仲裁，提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式；
4、起诉，提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。