丈夫在房产证上写错妻子名字,丈夫又因故去世,妻子可以继承房产吗?

Question

如题所述

Answer 1

您好，您可以再详细描述具体情况，比如：产证上有几人的名字？丈夫去世后有无遗嘱等等。
1、如果产证上是丈夫和妻子的名字，且丈夫没有立遗嘱，您面临两个方面的问题：
第一，妻子是否可以继承房产？
如果没有特殊约定，丈夫的遗产，由其第一顺序继承人，即配偶、父母、子女继承，故妻子可以继承房产，继承的具体份额需根据案件其他情节进一步确定。
第二，妻子在产证上错误的名字如何修改？
一般情况下，不动产权属变更时，需向房产所在地的不动产交易中心提供身份材料等，如身份材料记载的姓名与产证姓名不一致，建议您和不动产交易中心联系，告知情况，并询问如何修正、需提供哪些材料。
2、如果产证上仅有妻子的名字，如无特殊约定，该房产属于丈夫对妻子的赠与，属于妻子的个人财产，不属于丈夫的遗产；您需要联系不动产交易中心咨询如何修正。

相关法律：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。