毛坯房验房流程

Question

如题所述

Answer 1

毛坯房验房流程为检查开发商相关手续、测量房屋面积、检查房屋质量、签字收房。

1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。

3、检查房屋质量。验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。验收水电：水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

4、签字收房。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

毛坯房验房的注意事项：

1、要注意检查墙面是否平整，可以用检测尺进行测量，还要注意墙面是否有明显裂纹等问题。

2、检查强弱电箱预留位置是否符合标准，预留洞口的收口是否完整。

3、检查厨房墙面水管是否到位，打开水管检查是否有水。

4、检查卫生间防水是否做到位，看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。

5、检查阳台栏杆是否安装到位，栏杆高度是否符合设计要求和规范。

6、检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装，护窗栏杆高度是否符合规范和设计要求。