不动产到底是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

不动产的意思是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。

不动产——“动产”的对称，是一个法律上的名词，其实即是物业，它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

民法学上的物，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。按照不同的标准，物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物等。

其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

不动产与动产的关系：

提起不动产，人们最易想到的是建筑物；而提起动产，可能最易想到的是汽车。其实，在知识经济时代，最为重要的动产恰恰是“人”本身。人们总是希望自己所购买的不动产能够不断增值，但增值的奥妙并不在不动产自身，而在于动产这一方。

既然人是最重要的动产，因而使不动产得以快速增值的关键也就在于，如何在人身上做好文章、做足文章。住宅类不动产要有价值，需要有人愿意购买它并住进去；商业类不动产要有价值，需要有顾客愿意光顾并购买商品或服务。

商务类不动产要有价值，需要有人愿意在里面办公、在里面谈生意；旅游休闲类不动产要有价值，需要有游客不断前去游览休闲；基础与公用设施不动产要有价值，需要有人去使用它们；工厂、农场类不动产要有价值，其所生产的产品要被消费者所需要。