领房产证需要带什么?

Question

领房产证需要带什么?

Answer 1

领房产证需要带以下材料：
1、房屋登记申请；
2、身份证；
3、首次登记证明；
4、商品房买卖合同；
5、完税证明；
6、.维修基金收据；
7、预登记证明（非必要）；
8、如果夫妻共同登记财产，需要带结婚证。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
领房产证时应注意事项，认真核对证书数量，如约定获得两证，必须核验是否齐全。认真核对房产证记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息，如与合同不符，应由开发商说明原因。核实按揭事项，在“他项权利”一栏中。要求支付税款的正式发票。房地产证明书是房产的买卖、交换、租赁、抵押等重要法律文件。未办理产权证的房产不得买卖。房屋买卖行为的第一步，就是核实房产证的真实性和有效性，房产证是房屋买卖的基本法律文件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。