你好。题主。
对于聪明的房东来说。如果是一段时间内，房子的租房价格都是平稳的，没有出现上涨的情况。甚至还略有下降的情况。那么房东当然喜欢那种租住越久的租客。因为那些长久的租客。是跟他们签了一定年限的房租。那么他们的
租房合同是连续的，这之间就不会出现租房子的空档期。无论是在淡季和旺季他的房子。都是在出租状态。这样就能保证。他的房子每天都能产生租金的收益。
但是有些出租房。是处于相对繁华的地方。而且租金每经过一两年就会出现一定幅度的上涨。那么房东更愿意签短租合同。因为他的房子不愁租。虽然暂时有可能偶尔的出现几天的空房时间。但是每签订一个新的租房合同，他们都可以按照自己设想的，最高房价来出租自己的房子，那么他们就会获得更高的房租收益。
有的房主心地比较善良。看到租了挺久的房客。挺爱惜自己的房屋。并且家具。也都保持的相对完好。那么房东比较喜欢这样的租客久而久之也可能产生了。房东和房客一定的感情关系。那么这个时候。的房东。一般是不太愿意主动给租客涨价的。就是愿意留住这样的租客。而这样的租客因为。跟这样的房东好相处好打交道。鸡居住久了也也不愿意再出去重新找房子。所以就这样一直续租。
其实无论是对房东还是房客来说。如果双方都能接受合同，所规定的条件，那么对双方来说是双赢的结果。房东能挣到稳定的房租钱。也不用频繁的因为更换租客而需要对房子进行。打扫维修。而租客也会租到相应的价格比较适中的租房。这其实是。租客和房东都满意的的情况。现实中这样的情况并不多，见。
追问那里可以给我解释下 房产买卖中的穿心烂究竟是怎么回事吗