物业费三种情况可拒交

Question

如题所述

Answer 1

物业费可拒交的三种情况如下：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业管理服务费收费的项目：

1、管理费，是用于小区公共区域的日常管理及常见的公共区域维修费用。

2、房屋设备运行费，比如电梯、水泵等设备的运行服务费用。

3、保洁费。小区公共区域的日常清洁以及垃圾转运的费用。

4、保安费。用于小区内安保服务所支付的费用。