外地人无社保怎样在长沙买房

Question

如题所述

Answer 1

外省人在长沙没有社保的，不能按通常手续买房的，可以凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

根据长沙市购房政策的规定，本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。未缴纳24个月的社保是无法买住宅房的，更没有办法买第二套房。

如果外地人没有有缴纳社保又想买房的，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面。所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。

法拍房还比常规房便宜一些，还是现房，优惠多，也有其风险，比如法拍房有多方抵押，或者被恶意租赁出去，或者有很高的欠费，或者暗藏天价的个税，自己买一定要调查清楚，或者可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖购买，虽然是要交一些手续费，但是要省事省心的多。

长沙买房条件

1、长沙市户籍家庭在限购区无房，限购一套商品房。长沙市户籍家庭在本市拥有一套房屋的，第二套房屋只有在第一套房屋取得房地产证三年后才能购买。在本市购买的商品房（含二手房，下同）需取得房地产所有权证3年后方可上市。

2、非长沙户籍。本市无住房的非户籍家庭，凭个人所得税或社会保险证明，在长沙连续缴纳24个月以上限购一套商品房。注：长沙户籍包括长、浏、宁。

3、落户长沙2年以上有购房资格，落户1年以上，社保或个人所得税1年以上有购房资格，落户1年以下，社保或个人所得税2年以上有购房资格。