老伴去世了，老头再婚，现在老头想把婚前房产过户给儿子，需要后老伴签字吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，根据您的提问，依据我国民法典的相关规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品、其他应当归一方的财产等属于个人财产。因此，老头的婚前财产属于他的个人财产，并非夫妻共同财产，所有权属于老头个人所有，和后老伴没有任何关系，并不需要后老伴签字。但还需要提醒的是，最好选择买卖的方式把房子过户给子女，父母把房子卖给子女，买卖过户需要缴纳费用与房子的居住期限有关，买卖过户的税费就是房子总价值的1.5%，如果房子的总价值是200万，住满5年后，将支付3万块钱的税费。根据房产新规，一旦涉及到过户房子的交易，只要出现房子升值，那么继承和过户的这两种形式，还要再多缴纳20%的个人所得税！如果房子的价格是200万，但是后期是通过300万进行买卖的，那么将支付20万元的税费。从现实角度，长远考虑，继承父母房子的时候，选择买卖才是最划算的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

Answer 2

能，但不是全部，找个律师，当年的结婚证就是证据，配偶是房产的第一继承人，然后才是子女，不分原配和继室，其中有很多细节，在二老结婚后，老伴的亲生儿子是否有赡养老人，老伴去世后老婆婆是否有地方住，老爷爷的儿子是否有赡养继母，这些都是原因，等等，细节条文规定很多，法律面前人人平等，又一个不孝案例，哎……本回答被网友采纳

Answer 3

不需要，因为这个房子是老头的婚前财产，不需要后老伴签字。

Answer 4

这是属于婚前房产的范畴，应该不需要后老伴签字。

Answer 5

按理说是不需要的，但是如果这个老头还尊重她的这个老伴的话。那么就可能会询问的老伴。