深圳二套房贷款首付几成
深圳二套房贷款首付不低于70%
根据深圳市住房贷款政策规定，在深圳买二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，深圳限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。
深圳二套房首付比例
深圳经济发展的水平一直都是属于领先的地位，房价只高不跌，现在越来越多的人都是贷款买房，为了压制房价，政府出台了限购令。对于买二套房的首付比例来说，还是很不容易，那和小编一起来看看，深圳二套房首付比例。
深圳二套房首付比例
1.二套房首付款比例不低于百分之七十。楼市的限购令出来后，主要内容是限制第二套、第三套商品住宅的购买，不管是不是全额付款或者是贷款，没一个城市都是不一样的。
2、深圳限购令出台后。规定了非深圳户籍购房由三年社保升到了五年;要是已经有1套住房的话，首付的比例提高到了百分之七十。
3、购房人的名下在深圳市没有房子但是有商业性住房贷款记录或者是公积金住房贷款的记录，贷款的首付款比例不低于百分之五十;购房人的名下要是在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例是不低于百分之七十。
在深圳买二套房能用公积金贷款吗
1、根据《贷款规定》，在深圳市缴存住房公积金的职工是可以按照规定申请公积金贷款;购买第二套商品住房，还是可以申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例是不得低于百分之五十，贷款利率不低于首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2、公积金只认申请人目前名下的房产，不计算拥有房产和按揭贷款的历史记录。要是之前按揭购买的一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算首套房。
文章总结：深圳二套房首付比例。二套房首付款比例不低于百分之七十;深圳限购令出台后。规定了非深圳户籍购房由三年社保升到了五年;要是已经有1套住房的话，首付的比例提高到了百分之七十;购房人的名下在深圳市没有房子但是有商业性住房贷款记录或者是公积金住房贷款的记录，贷款的首付款比例不低于百分之五十;购房人的名下要是在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例是不低于百分之七十。
深圳二套房首付新规定2021
深圳新规二套房的首付比例最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。
法律依据
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
深圳二套房首付几成？
一、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。
二、二套房界定标准：
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
深圳二套房贷款首付的介绍就聊到这里吧。