住房公积金贷款利率下降是怎么回事呢？
一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。
二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
三、各管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。
四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。
五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照调整后的利率执行。
公积金贷款降利率
公积金贷款降利率是指住房公积金贷款利率下降，以减轻居民的负担。近年来，随着房地产市场的变化，住房公积金有效降低了贷款利率。2020年3月1日，中央决定将住房公积金和企业养老保险一般贷款利率再度下调0.5个百分点。这意味着，基准利差从原来的2.75%降低到2.25%；新增一般住房公积金、企业养老保险一般贷款的月期望利差由原来的3.25%降低到2.75%。此外，对于在2020年3月1日之前办理的一般住房公积金、企业养老保险一般贷款及存量大中型企业资金安家补助、就学补助、就医补助及零星补助的所得还清情形，也可令相应部门根据申请人要求对上述所得部分适用新标准。
使用公积金贷款买房能便宜多少？
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
相关法规：
住房公积金管理条例
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
公积金贷款的话有没有利率打折优惠？
现在的公积金贷款是没有折扣的，也不会存在上浮，公积金贷款利率5年以上3.25%，比商贷利率折扣后还要低很多，并且贷款额度也比之前提高了不少，个人最高贷40万，两人最高贷70万，公积金政策已经非常合适了。
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