个人出租房屋税费怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税；月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税。

应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报；简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1。5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。

房屋租赁税不交有什么后果
房屋租赁税不交的后果:未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。情节严重的话，还有可能面临罚金，甚至被移送司法机关处理。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。