房贷需要提供哪些资料和手续

Question

如题所述

Answer 1

房贷需要提供哪些资料

一般情况下，买房贷款要具备以下几个方面的信息：1、本人和配偶的身份证、户口簿等有效证件。
2、借款人的婚姻情况，如：结婚证书或未婚证明。
3、借款人和配偶的收入及房产证明，如工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存单等。
4、购房合同及购房发票.
5、银行所需的其它信息。

办理购房贷款要怎么办

1、确定贷款银行.在借款人提出贷款申请前，银行会对所申请的房屋进行审核，审核程序包括：由开发商提交，调查，审查，审批，签订合作协议，贷后监督。
2、申请贷款。购房者在支付首期后七天之内，提交所需资料，由开发商合作银行直接办理抵押贷款并填写《按揭贷款申请书》。
3、银行接受与审核.银行在接到材料后，会根据材料的真实性、借款人偿还贷款的能力等情况，确定贷款的金额和还款期限。其主要内容包括：房屋的真实性、房屋的价格是否合理、借款人偿还贷款的能力、抵押担保是否全额、是否有效。
4、签订一份贷款协议.经审核，审核后，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，由有资质的审批机关审核。
5、办理抵押登记，保险，公证等手续。
6、银行审核，贷款。当借款人完成房屋保险、公证、抵押登记等程序后，才能向银行提供贷款。
7、按时还款.今后，只要借款人每个月在自己的户头或银行卡里存够一笔钱，银行就会自动从贷款者的帐户里扣除，到了最后，就会付清。
8、还款完毕，办理抵押注销。
以上就是房贷需要提供哪些资料以及办理购房贷款要怎么办的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望小编的本篇文章对你有所帮助。