购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？
本人2015年2月购买商品房先付了定金签了房屋订购单，卖方说办按揭手续的时候要办正式购房合同。已经快三年了楼还没有盖好，正式购买合同没有跟我签。每次过去说办什么证马上恢复开工年底交工。但还是没有开工。请问定金能退回来吗？
没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：
1、若果是购房者违约的，不能退钱；
2、若开发商违约的，可以退钱；
3、若不可归责两方的责任，可以退钱；
双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：
1、若果是购房者违约的，不能退钱；
2、若开发商违约的，可以退钱；
3、若不可归责两方的责任，可以退钱；
双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；
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第1个回答 2017-09-13
法律上对合同并不区分正不正式，只要是合同就受法律保护，包括你说的临时合同或者意向书等等。只要这些协议中约定了违约是由，你就必须按这些协议执行。
不过你这种情况，实际上是卖方严重违约，你可以要求解除合同，并且要求对方支付违约补偿。具体补偿多少难说，但是至少利息是要给的。追问
不过你这种情况，实际上是卖方严重违约，你可以要求解除合同，并且要求对方支付违约补偿。具体补偿多少难说，但是至少利息是要给的。追问
但是这个房屋订购单没有说什么时候交工，什么时候办按揭手续。 他们都是口头说的什么时候交工，什么时候办按揭手续！ 还没有签正式合同我怎么要求解除合同，并且要求对方退回定金和支付违约补偿？ 谢谢您
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