房产放弃协议书怎么写才有效

Question

房产放弃协议书怎么写才有效

Answer 1

房产放弃协议书只要是当事人真实意思表示即可，且不违背社会公共道德和法律规定，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益，没有胁迫下写的，并无固定的格式要求，就具有法律约束力。在填写自愿放弃房产协议书时需要注意的是一定要将甲乙双方的身份证号写清楚，之后还要写明该房产以后确定为其中一方所有，另一方不再对其买卖进行干涉，也不能索要该房屋的所有权。放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。另外签协议需要注意理清合伙人的出资。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人的出资数额不一定相等，出资的种类也不一定相同，但都须将出资按其价值折为若干股份。因此，无论以何种方式出资，合伙人出资的方式、金额、期限，都应在协议中明确规定。
《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
协议书范文怎么写
协议书范文如下：
1、甲方，姓名、身份证号；
2、乙方，姓名、身份证号；
3、内容，二人共同购买位于—位置的房产，现二人对此房产协议，房产登记在一人名下， 另一方放弃此房权益。二人协议补偿问题或自己约定 。
4、生效日期；
5、甲方签字。 按手印；
6、乙方签字。 按手印。

Answer 2

放弃房产协议的有效性需要从以下几个方面确认：
1、协议双方具有完全行为能力。
2、协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3、协议内容不得违反法律的强制性规定，不违背公序良俗。
4、协议内容不得侵害他人权益。