非农户口的人在农村的住宅该怎样确权？要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

非农户口的人是无法做土地确权的。

非农户口的人在农村的住宅该怎样确权？要注意什么问题？

非农业户口人员在农村没有土地使用权，不能确认土地权利。但是我家在农村土地上有房子，所以只能承包这块地确认。但实际上，这也是违反规定的，因为承包地一般是用于经营的。当然，国家政策越来越好。农村土地上有非农业户口的房子可以使用，只要家里的房子有所有权。但当房屋自然倒塌时，房屋下的土地将被村集体收回。如果在确认土地所有权之前没有房屋所有权的证明，也没有批准文件，那么非农业家庭就没有办法确认农村土地上房屋的所有权。因为你没有土地使用权，也没有房屋所有权的证明。

非农业户口在农村土地上的住房待遇

农村地区的所有土地都属于集体所有。所以，没有农村户口，就没有土地使用权。然后，农村集体所有的土地上的房屋应该被拆除。但是现在国家更加重视产权，有证的房子不会马上拆迁。但是，因为土地没有非农业户口的人，这块土地上的房子不能重建，只能修复。自然塌陷后，土地将被集体收回。

非农业户口的人原本在农村有房子，获得房子的来源是合法的，也可以依法确权。

这种情况通常是自己家的老房子，因为家里的老人以前都是村集体户口，在自家宅基地上盖的房子，不管户口是农村集体户口还是非农业户口，都可以由子女合法继承。这类宅基地的使用权是永久的，即只要房屋存在，合法继承人就可以永久居住，因为宅基地是集体所有，但建造的房屋属于私有财产。

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Answer 2

非农户口的人首先需要拿到在农村的宅基地以及房屋的产权，之后可以在村委会出具相关的证明，并且没有异议之后可以办理土地登记，之后就可以确权了，需要注意的是房屋获取的途径，如果是自己的户口并不在农村，而父母在农村是有合法住房的，本人是可以将父母这套房子继承的，如果是通过购买的话，可以直接拿到房产证之后确权。

Answer 3

如果是这样的情况，可以携带好自己的身份证和户口本，然后去当地的派出所进行确定，然后提供有效的信息和证件。千万不要在法定节假日的时候去办理，然后在办理的时候也应该表明自己需要办理的业务，签订相应的合同，这样就可以确定自己的权利。

Answer 4

这个时候应该带上户口本，应该带身份证，还应该带上房产证，然后去当地的户籍所在地或者是房产登记处登记，一定要更改房产证上面的名字，要做好产权证转让。也应该缴纳相应的费用。