公摊面积由什么组成？影响公摊面积的因素有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
1、梯户比。一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。
2、套内面积大小。套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点；
3、楼层高低。现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。以上是星语林·新城壹号总结的，希望对你有帮助。