安置房少有人买,因为它不同于一般商品房,存在很多弱势,具体来说:
一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴,属于对拆迁户的一项补偿,所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货,这是千古不变的道理,因为安置房价格低,所以不可避免的有些缺陷,房屋品质无法与商品房相比。

二、地段位置不同。从房子的地段位置来看,安置房和商品房也存在比较大差异。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子,政府为了节约成本一般不会选择地皮价格昂贵地市中心区域建房。而商品房就不同了,不同地段的价格差异较大,所以安置房便宜就是因为地段位置比较偏,交通和配套都不能够完善。

三、产权性质不同。买房最重要的就是产权证,它是证明房子拥有合法产权的凭证,后续的买卖转让、银行按揭,贷款抵押等都需要用到它。
很多安置房都没有完整的产权,即只有房屋所有权,却没有土地使用权。绝大部分安置房的土地性质都是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的土地。而商品房有完整产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

四、买卖转让条件不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在取得产权证后五年内不得上市交易。商品房则不存在这个问题,只要是已经办理了产权证的现房,就可以上市交易。
基于以上几点原因,所以很少有人愿意购买安置房!其中最为重要的一点就是安置房一般属于小产权房,是不能顺利完成产权过户的,未来存在很多不确定性。
安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,并不是正规商品房。不建议买安置房,是因为购买安置房,可能会遇到以下问题:
1、需要全款购买,由于安置房无法贷款,尽管单价很低,但总价动辄也要几十万,所以相比购买商品房,也不见得轻松多少。
2、买到之后能不能准时入住,由于手续,施工方、资金等种种原因,不少安置区交房时间不准时,与实际相差甚远,以曾经的白庙安置区为例,前前后后拖了数年之久,烂尾、延迟几年交房所带来的损失,往往无人补偿。
3、能不能安全入住,安置房对应的安置人群是被拆迁居民,通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔,不协助办理房产证,则会非常麻烦,全国各地都有类似案例,最终都是通过法院诉讼才得以解决,费事费神,甚至出现过一房两卖的案例。
安置房为什么没有人买,是什么原因引起?
1、产权问题
可能很多人的想法都是,只要是花了钱购买的房子都是有产权证书的,但其实并不是所有的房子都有产权证书,而安置房中就会存在一些没有产权证书的房子,购房者要注意安置房的房屋产权是否完整,这也是很多购房者都比较担心的问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的,这种房子也被称为小产权房。
2、质量问题
安置房除了在产权上面存在缺陷之外,在房屋质量上面也不是那么的可靠,而房子是我们买了之后要长期居住的地方,质量是非常关键的,但由于安置房的特殊性,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的,所以这部分安置房对于开发商来说基本无利可图。
3、交易风险
购买安置房的话,交易的时候也会存在一些问题,那就是交易风险比较大,主要是人为因素导致的,如果房子原本就已经落到了被拆迁人的名下,再进行交易的话,就算是二手房交易了。有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人,所以在购买安置房的过程中就可能会因为这些人为的因素导致交易无法进行,严重的情况下,购房者的权益还会受到损害。