众所周知，农村“一户一宅”出台了，很多村民在建房方面都遇到问题。据笔者了解得知，有些村民为了符合“一户一宅”的申请要求，想通过分户来申请宅基地建房，然而，村民走这一流程的时候，却被告知要有独立的住所和详细的地址，这样才能进行分户。
还有的村民申请宅基地的时候，因为户口和父母在一起，因此也没能申请到宅基地盖房，无奈只能拖着。而这些打算在农村建房的村民，现在也很关心制度的变化。这不，在今年，关于农村建房的新规定也来了，有一些措施农民要早知晓。
此前，农业农村部印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，该通知明确要求各地要严格落实“一户一宅”这项规定，也就是说，从现在开始，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
除此之外，在建房方面通知的内容也提出了新规定，从现在开始，农村村民想建房应该严格按照批准的面积和建房标准来建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。而农民申请的宅基地通过批准后，农民建房还要严格按照“建新拆旧”的要求，将原来的宅基地交还村集体。重新分配利用。
从通知的内容中我们可以看出，今年的农村建房的确要严格许多，据笔者了解得知；从2020年开始，农村建房也将实施“2不超和3不批”了，这又是咋回事？建房的农民一起来看看吧！
所谓“两不超”说的是“农村村民在建房的时候，不得超占面积占用宅基地建房、不得超过各省市制定的建房标准盖房”
大家都知道，以前，农民建房的时候也比较随意，超占宅基地面积盖房的现象也很严重。如果按照现在的规定和要求，农村有很多房子都是超占或超标准建造的。
当然，有些房子虽然说是历史遗留下来的问题，但从现在开始，农村建房新规定也来了，以后想回农村翻建老房或建新房，都必须按照现在的规定来建造住宅，如果有超占或超标准建房的都会影响房子办理“不动产权证”，这一点农民要心中有数了。
除了“两不超”之外，新规定实施后，关于宅基地“三不批”也会同步实施，那么什么是“三不批”呢？
根据通知的规定，如果农民已经有多处宅基地，子女想申请新的宅基地建房，需经过村民小组会议讨论决定，符合申请条件才会把申请书提交村委会，最后由乡镇部门审批，如果不符合要求，是不会批准宅基地建房的。
另外，农村村民如果把闲置的房屋出租、出卖或转让给其他的村民居住，那么想再申请宅基地盖新房也是不会批准的。
最后一项是关于永久基本农田的，也就是说；农民建房的时候，建房的土地涉及到永久基本农田，这种情况下也是不会批准。
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