因抬高房价北京链家和我爱我家等10中介门店被关停，这对房价能否起到积极的调控作用？

Question

近日，北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成联合检查组，重点查处涉及“天价学区房”地区的房地产中介机构。继3月22日关停了11家房地产中介门店后，又查处了链家、我爱我家、中原中介公司在西城区丰汇园等4个小区附近的10家中介门店。这10家门店因涉嫌“天价学区房”涉及的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等违法违规行为，被责令停业整顿一个月。联合检查组将对此进行进一步调查，若确认以上中介门店参与“炒房”，则将采取措施重拳惩治，关停门店。

Answer 1

中国房产市场的野蛮式发展，是各方面因素的综合作用而形成的，房价飙升，房产中介有着不可推卸的责任，但并不是核心原因，造成房价失控的原因很多，仅仅关停违规的房产中介并不会遏制房价的非常规上涨，相反会激发其他因素的报复，尤其是在北京、上海这样的特大型城市，房价已经飙升到了畸形的态势，如果没有更高层面的介入，仅仅依靠工商、税务等部门的约谈是起不到任何实质性作用的。

对普通老百姓来说，在城市买房已经成为了奢望，即使是收入相对比较理想的白领阶层，也不是能够按照自己的意愿买房的，感兴趣的房子都是价格高的离谱，而勉强能够承受的房价，不是位置太偏僻，就是存在手续上的各种问题。中国房产市场的非常规发展，曾经在业内引起轩然大波，但受限于职能部门没有任何作为，导致错过了最佳的调控时机，如今通过限购、约谈和关停房产中介等手段调控，已经无法达到预期目的，而消费者依然是望尘莫及的体验。

房子是用来住的，相信这个道理是人尽皆知的，但是在我们国家，在房产商为代表的利益集团炒作下，房子却成为了畸形的投机产品，有钱、有关系的人，利用投资房产变的更加有钱，而没钱没关系的普通老百姓，就只能眼睁睁的看着房价一路飙升，直到房价高的都不敢相信，依然不能实现自己的购房梦，这就是我们如今所处这个时代的悲哀。

调控房价，应该在发现苗头不对的时候入手，但中国经济发展一直都没有体现出强劲的动力，而房地产经济的提升，则可以起到很好的推动作用，正是因为存在这种因素的影响，相关职能部门才会任由中国的房地产行业信马由缰的发展，直到发现风筝脱线以后才幡然醒悟，殊不知此时的房价已经不是简单几项政策就能够遏制的，由此造成的恶果，如今来看只能是普通消费者来承担，而房地产商和职能部门却已经从中赚的盆满钵满，至于房价的调控，只能听天由命了。

Answer 2

我国的经济发展之中，确实出现一些比较大的问题，最主要的一个问题就是房地产市场的疯狂上涨，因为房地产市场的疯涨，引起一系列的经济问题，特别是资金方面房地产市场占据太大，严重的影响到社会的投资，更对其他的行业产生严重的影响，现在中国的房地产市场已经处于泡沫的最顶峰，一旦出现破裂的危险，中国经济就会受到牵连。

因为这样的危机情况已经出现，中国政府的领导人早就开始进行治理，但是因为一些房地产商和房地产中介的不断炒作，现在的中国房地产市场依旧是飞涨不止，面对这样的危机北京市已经开始行动。最近因抬高房价的原因，北京市相关部门把北京链家和我爱我家等10中介门店全部进行关闭的处罚。

大家知道我爱我家一类房地产中介，对于哄抬房价居功至伟，他们手里把控房源，然后开始非法的制造噱头，特别是一些学区房的炒作，直接影响到中国房地产市场的价格，由于这些房地产中介的恶劣行为，北京市几千万元的学区放相继出现，这个本来已经居高不下的房地产市场，带来巨大的问题。

现在北京市相关部门开始关闭我爱我家等房地产中介，对于打击炒作房子，拉动价格的现象来说是一记重拳，这次对于这些房地产中介的打击，正是一个最好的时机，在这时候出重拳，可以很好的压制住房地产市场的飞涨势头，给人们显示出，一个国家调控房地产的决心，这样的行动会大大的打击房屋上涨，打击那些拉抬房地产中介。

这次北京的行动，最显著的一点是直接关闭房地产中介，没有丝毫的给这些企业以喘息的机会，这样可以在最大的范围内快速的打击房地产市场的犯罪行为，给老百姓一个信心，同时北京市相关部门也释放出一个信号，那就是对于房地产市场的调控才刚刚开始，我相信这给我们每一个老百姓带来信心，房地产下跌势在必行了。本回答被网友采纳

Answer 3

近日北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成联合检查组，对房产中介进行查处、北京市住建委特别强调中介机构不得炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。

我觉得打击检查是能够起到调控、抑制房价作用的。但是收效不会太理想，想要抑制调控房价该做的工作太多，涉及到的环节较多又比较复杂、不是一朝一夕能够解决的问题，但是房地产中介已经到了非治理不可的地步了，为这次治理点赞，最起码我们百姓看到了政府的决心。

房产中介机构作为房地产业的一部分，在房屋销售环节上起到了很大的作用。在北京等一线大城市当中，对房地产的参与程度可谓举足轻重。近些年来房地产中介公司。在社会上给人们留下了极其不好的印象。囤房、炒房、造谣、违约、等一系列不负责任的事情都在这个行业发生了，在国家稳定房价的政策上，这个行业扮演了反面的角色，政府部门是应该好好的治理一下房产中介这个行业了。

在北京等一线大城市当中，房屋属于紧俏的商品。按照行业的惯例，房产中介，应该收取总房价的1%到2%当作佣金。但是有些黑了心的中介公司将位置好的房源，囤积起来，就地加价，挣取高额的利润差。然后再按相当高的佣金收取费用，如果此时间段的房价又涨了，他们完全不顾法律、道德层面的约束，果断违约。这样不仅破坏了正常的房地产交易秩序，更让购房者加大了资金的投入，最后的结果便是是房价越炒越高。具有业内的知情人士爆料，在北京市卖一套三百多万元的房子，公司最多能够拿到近10%的利润。这些都是通过囤积房屋，虚假宣传得来的。

现在国家政策调整，开始对房地产业进行限购的宏观的调控。北京市这一次对房产中介的清理打击。只是对房地产业的第一把火。在房地产业房价虚高的今天，开发商拿地、囤地、炒地现象，也是致使房价居高不下的主要原因。开发商拿到土地后，加价转手，已经是行业的内幕。将来政府应该对这一环节加大查处力度，多管齐下的治理，才能够抑制虚高的房价。

Answer 4

当然能起到作用了，当温州人收敛起来的时候，各种各样的中介已然是房价蹭蹭蹭往上涨中的不可忽视的操盘手。对于中介各种各样的明着暗着的炒房行为，很多人都是无奈的。因为人们在明知中介对于房价有着暗性操作的情况下，也没法彻底地避开中介，这是让人很无奈的一件事情。

囤房，哄抬，虚假信息，甚至是欺诈行为。中介行业的各种各样的炒房行为对于房价的影响，大多是依靠营造一种稀缺氛围来进行的。在进行囤房之后营造稀缺，对价格进行哄抬来营造稀缺。甚至是通过直接发布虚假信息，总之中介因其机构的性质，决定了它对于房价的作用永远是消极的，但是它确实存在着一定的积极影响，主要是对于客户来说，它确实便利了客户在购房租房的行为。中介能够为客户提供大量的选择，也确实能够进行一些科学的分析。但好的方面不代表其可以无所顾忌地对房价进行负面操作。

所以我觉得查办中介的炒房行为是很有必要的，对于房价的调控绝对有着不容忽视的作用，但归根结底，目前中国的房价受到的影响因素最强的还是供求关系，说白了，房子虽多，但人更多。最明显的就是北上广，天价房仍能分分钟被买光，那种火热的场面不知道的还以为是在打折促销洗发水呢。

所以要想真正对于房价进行控制，目前来说是很难的，毕竟谁都无法阻止大家跑向北上广。那些并不发达的地方房价不仅低，而且很多时候都是造了没人买，这就是最好的例证。人们的购房热情其实并不会为房价所决定，但购房热情却会极大地影响到房价的走向，这真是一种让人纠结的情况。

Answer 5

对于这些而已炒高房价的房产中介，确实应该严厉打击。中国的房价居高不下，跟国内的需求有关，但更大的原因是炒房导致的房产虚高。房价一直居高不下，我们国家的房地产行业的泡沫有一天将会破灭，到时候后果将不堪设想，多少资源会造成浪费，多少民众又要蒙受惨痛的损失。房价居高不下也对我们的民生产生诸多不利的影响，一套高价的房子有可能需要普通民众一辈子的时间来还付，在这样的压力之下，自然人们的生活水平就会被压制。

另外，房价导致的高压生活，也让很多年轻人对婚姻有一定的压力和恐惧，那么我们的人口老龄化也会加重。就这么分析下来之后，我们会发现房价影响着我们社会很多方面，它既和国民经济挂钩，又和人们的社会行为有一定的影响。所以，国家才积极地控制房价上涨。

房产中介可能就是房屋价格虚高的其中一个元凶，对于恶意炒作房屋价格的中介公司进行清退，将有利于我们国家的房地产行业的健康发展。这等于是扫除了一个障碍，当然能够对我们的房价起到调控作用。而且，少了这些抬高房价的中介公司，我们公民买房的时候，也不会白白花费冤枉钱。可谓是一举两得，何乐而不为？

从这一次清退房产中介的行动中，我们可以看到国家在控制房价上下了很大的决心，国家严格的把关会让一些肆无忌惮炒作房价的人和机构稍微收敛，假以时日，房价下调也不是不可能的事情。