业主购买二手房后所面临的第一步就是二手房装修拆除的工作,那么二手房装修拆除价格大约是多少呢?这和业主的房子所处地区以及房子面积大小等等许多方面有关。以一个厦门的100平米二手房为例,将其拆除的费用大约是900一平米,再将其重新装修的费用大概为10万到20万。当然,这个数据也只是大致估计,具体操作还要考虑以下几个方面:
如果购入的二手房较为老旧,那么业主可能要将地面和墙面都进行拆改,从现在的市场均价来看,拆改地面及墙面的费用在40块每平米左右。如果墙面和地面都还可以保留,那么二手房装修拆除价格则会低一些。
一般再进行二手房的重装时,水电改造是必不可少的一部分,这也是二手房装修拆除价格需要考虑的一个重要部分。因为水电改造的工序一般都很复杂,出了水管电线的费用还可能需要额外做防水措施以及对墙面地面的改造等,这样一来,价格自然就上去了。
如果二手房的墙面地面需要改造的话,那么业主还面临着不同房间地面材料的选择,乳胶漆的选择,壁纸的选择等等问题。选择材料的好坏也是影响二手房拆除装修价格的一个重要方面,如果业主比较注重这方面的问题的话,那么在这些地方的预算就需要做高一点。
总的来说,二手房装修拆除价格可能比新房装修还要高。因为二手房不仅要考虑装修费用,还要考虑拆除费用,改造费用等等。这些都需要耗费大量的人力,物力以及时间,尤其现在的人工费也越来越高,大家在进行拆改装修前一定要做好规划,不要盲目跟风。
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房子装修一平方多少钱?
二手房装修拆除价格,通常是根据室内面积来计算的,不同区域价格也略有差别,一般情况下,每平米是在五十元~六十元左右。比如装修一套一百平米的二手房,需要的拆除费用差不多是在五千元~六千元左右。此外,若是按区域拆除,价格又是不一样的。
1、拆除墙体时,若是只铲旧墙,每平是十元左右。普通墙面的拆除,每平是二十元左右。而要是拆砖混墙,每平是三十元左右。对于混凝土墙,每平是四十元左右。
2、拆除吊顶时,需要的人工费用一般是四十五元左右。重新装修吊顶时,若是普通吊顶,每平一般是需要八十元左右。若是铝扣板,每平需要一百二十元左右。
3、拆除地面时,若原材料是瓷砖的话,拆除费用每平是三十元左右。而要是使用木地板的话,拆除费用每平是五十元左右。
4、拆除门窗时,门扇一般是三十元一套,而拆除窗户,需要的费用是二十元一套。
5、拆除暖气时,一般是不需要拆除费用的,这时一般是联系收废品的,让其将暖气拆除即可。
6、垃圾运输。拆除工作,是会产生装修垃圾的,这也是要自己处理,垃圾运输一般是在一百元一趟。
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