有一套40平的小公寓一直不忍心出租?

空了几年了,老公让我出租,因为每月要还2000多贷款,如果租出去就可以抵房贷。可我心里觉得一旦租出去了它就彻底不属于我了,就好比自己的一个心爱的东西被别人破坏了,虽然它还是我的,但它的性质变了… 这段时间一直在纠结我内心 到底租不租?!
是我心态不对吗?我只是想偶尔自己过去住住,它是属于我自己的一个小空间,是属于我的一个东西,我不想让它属于过别人!可我老公不理解,他觉得我们承受着房贷有压力…也觉得我的这个行为不理智!
另外一个问题,我现在自己手上有一些闲钱可以把公寓的尾款全部还清;但我又想拿这个钱作为首付款到武汉郊区再买一套住宅房作为投资,但如果一旦这个投资房一买,那就要面临一年半后开始付房贷每月得4800,如果再加上公寓的贷款2000多就会觉得压力很大。我老公的意思是公寓租出去,投资房还是买着,而我内心的不平衡点是:公寓属于别人了,这个投资房以后租出去又属于别人了,相当于我花钱置办的东西我自己都享受不到…还要给自己压力。
现在我面临两个抉择:1,投资房不买,把公寓尾款还了,房子不出租一直属于我,我高兴或不高兴都可以过去住住,它彻底属于我,我也享受到了,但心里不平衡点就是代价有点大,空着的时候很浪费。
2,公寓租出去,买投资房。虽然从暂时来看享受不到,但往后看有收益。但心里不平衡点是,等到收益的时候自己都老了,虽然再过几年公寓贷款还完了可以用公寓租金养这个投资房,等到时机成熟投资房可以卖掉。但总感觉投资又是有一些不确定性的,怕万一涨幅不好卖不出去,自己累死养着房子,房子给到别人享受了… 到最后自己就算落到钱了可年龄也大了!

其实是你想多了。从经济角度去看这个问题,你老公说得没错,公寓租金可以低月供,这样子生活压力相对减少很多,而且还能用多余的钱进行其他投资。
如果选择不租,又多买一套的话两套房加起来月供更高压力更大。
如果你现在选择把尾款还了,又没有钱去买多一套房,或者你们以后有点闲钱了可以再去买。但是你要考虑清楚,明年的房价和今年的有不一样了。中国房价是不会降的 所以投资房产可以大胆一点。或者考虑商铺也可以,商铺回报率相对房子来说高点。
再说了,如果公寓不租,那每个月2000的月供是自掏腰包。如果租出去这两千块就可以省下。如果心情好或者不好拿着两千块去旅游散心或者买东西不是更舒坦吗?等到时候月供还完了从新装修一下就自己再过去住就可以了。而且还多了一套投资房,不是一举两得吗?
从风水角度去说的话 房子不宜太久没人居住,一套房子空太久的话会影响到主人的身体健康和运势。
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第1个回答  2020-01-07
你有一套40平的公寓对吧,你现在又不住,那你把它租出去,房子要住人,时间长了不住人 ,好像就没有人气了,再说,也能减轻经济压力,我想,你还是租出去更好些。
第2个回答  2020-01-09
同样土地年限是70年的
住宅与公寓的区别就是
公寓的日照没有住宅的日照多
所以被划分到公寓
一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的
因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
第3个回答  2020-01-07
不忍心出租的话就自己住好了。追问

房子太小,只适合1-2个人住。我现在也有房子住

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