安置房违约金赔付房价的2倍有效吗

Question

如题所述

Answer 1

不履行房产合同违约金双倍房款的约定是无效的，双倍房款的违约金是不合理的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

违约金赔偿标准

1、违约金是由当事人在签订合同时，在合同中自行协商确定的，合同一方当事人违约的，违约方按合同的约定，支付违约金。

2、违约金赔偿标准，由当事人自行协商约定，但有两种情况需要注意：

（1）约定的约定金低于造成的损失的，当事人可以向法院要求增加；

（2）约定的违约金过份高于实际造成的损失，当事人可以约定减少。