房子是卖了好还是不卖好??

Question

我有一处房产,在我们县城里,现在市场价大概1750左右,买的时候是1400!!
现在有人想买,我不知道按照现在这个市场形式我是该卖还是不该卖!??我就怕钱贬值啊!!! 求求专业人事给我点帮助,帮我支个招啊!!!
要有必要的分析,说明理由!!!!我等着!!! 我有的是分!!不会吝啬的!!! 租的话 太大了!!没人租啊!!!我们新县城刚发展,人气不旺,不好租!!! 新房啊,县城位置比较好!! 我也不知道有没发展前途撒 ,说不清楚,我不太懂啊.出租的话我上面说了的,不好阻出去啊,我们县城是刚刚搬迁3年,人气不旺,目前租出去的可能性不大哦!!!

Answer 1

我建议不卖。

现在什么东西都在涨价，只有钱在贬值。所谓生活就是衣食住行，其他三样都在疯涨，房也是生活必须品，不可能其它都在涨，就有房子一直跌的。
我觉得跌也是暂时的，随着城市发展，房价上升是个必然趋势。就算房价有泡沫，但是县城的房价本来就不是很高，不象大城市里的房价有那么多水份可以挤。
我自己在南京江宁有套房子，买的时候是1860，5年左右涨到5000，现在又回落到4000不到吧，因为是跃层的比较大，220平方，也不太好租掉。但是我坚信，哪怕租不掉，我也不卖。毕竟人民币将来走向我一个普通百姓无法预测，那些专家多半忽悠人的，除非急用，不然我宁可有个固定资产放在那比较安心。

Answer 2

1.首先，分析一下你的房子：你那房子1400买的，现在1750左右卖，买房卖房都要交税峰回路转上银行利息等因素，你这房了等于没有赚钱！

2.其次，你那房子的位置不错，目前的房产不景气是买房者最好的时期，相反对于卖房者来说是最不合适的时候！

3.总结：如果你现在不缺钱或急用钱的话，见意最好别卖！1400元买的贬值是不可能的，你可以把房子隔成许多小间简单装修一下就可以出租给在县城工作的人，绝对OK啦！本回答被提问者采纳

Answer 3

不要卖，现在大城市房价下降，是由于这些地方房价虚高，而县城房价一千多，不可能再降了，这套房子在你手里至少4，5年内不会贬值，所以等等再说，只赚不赔，个人认为如果你不是急需用钱的话，还是不要卖

Answer 4

不要卖，这样虽然赚点小钱，但是不划算，如过能租出去那最好不过了，租不出去就留着它增值吧。理由是现在虽然现在房价不是很搞，但是这只是个过度期，前几年由于房价的快速增长，使的国内的房价过度的偏高，现在国家出面把房价都压下来了，所以才会出现房价会下降的趋势，等过几年房价都稳定下来了，国家也不会在干涉了，，到时候你的房子就有升值的空间了，在说你们县城才搬迁3年没什么人气，在过几年发展起来，你的房子就值钱了哦。还有就是看看你房子处的环境怎么样，路好不好，这是最重要的。如果这些都可以的话，我就劝你最好不要卖了，自己住也行啊。

Answer 5

房子几年都没涨、就要把房子卖掉吗?这个问题需要具体情况具体分析，如果是核心大城市（省会级别以上的城市）的房子的话，我劝你继续坚定持有，房子本身就是3~5年左右走完一个周期，如果你当初缺少经验刚好买在上个周期的高点，会出现几年不涨也属于正常情况，有的人缺乏耐心，看着自己的房子几年不涨，然后就不相信还会涨了，结果你一卖掉马上就涨了、刚好卖在大涨前夜，被别人抄了底，这种惨痛的案例每天都在不停地产生。
比如有一个在北京的重庆朋友，重庆照母山的3套房子也是几年没涨、他16年卖完不到一年就涨了一倍，17年初买火热的北京又买在了高点，他每次说起这些事都痛苦不堪。当然如果你所在的是人口流出且产业不发达的三四五线小城市，以前的错误就归入沉没成本吧，除自住的一套外果断卖出，至少置换到省会级别以上的城市，未来人口都是被核心大城市虹吸的，这些地方的房子才更有潜力。