我朋友要用我的名字给他贷款20万,我们应该签个什么样的协议呢?才能保证我的安全?

Question

我朋友以前贷过款,现在又要用钱,自己没法贷了,想让我替他贷款.就等于是我自己贷款拿钱给他用.我们之间应该有个什么样的协议呢?最好把协议写具体一点.谢谢!

Answer 1

虽然你朋友以前贷过款，即使没有还完，仍然可以用他自己的名义去贷。除非他之前贷款出现了较多的不良情况，如逾期还款等。
如果因上述原因不能获得银行贷款，而要借用你的名义去贷，那么此次借用的不仅仅是你的名字，还有你的房产。因为即使是三方贷款，银行仍然要审核抵押人的征信状况，如果抵押人是你朋友，同样是贷不下来的。所以最终的情况是：你用你的房产和你的名义去贷款，然后把这钱借给你的朋友。
现在的贷款利率是7.2%（一年），商业贷款可能会上浮在此基础上上浮10%左右，你连本贷利要还银行215840元。如果是三年期，你连本贷利要还银行225685元。以此类推，看你朋友贷多少年。（以上是采用等额本息算法）。
一般来说，每月还贷由你朋友承担，直到还完。另外，要不要给你利息，给多少，你自己掂量。
现在说你其中面临的风险：第一，愈期还款，这是最容易出现的问题，照我的经验，你朋友很可能是过去贷款经常逾期，银行才不贷给他。如果他这次还贷仍然出现这种情况，影响的是你的征信情况，因为是以你的名义贷款。这对你今后自己贷款增加一定的难度，甚至有可能你以后也贷不下来了。
第二，在此期间，自己面临贷款需求的时候，由于前帐未清，贷款难度增加。如果你找到担保公司，可能担保公司会增加费用。
第三，你朋友生意继续周转不灵，到头来根本无法偿还贷款。这种情况出现的机率并不大，但不能不妨。银行会处置你的房子，如果遇到房价下跌（一切以评估公司的数据为参照，所以你别以为你的房子能卖多少就是多少。更何况银行是按7折出售），处置了你的房子仍无法偿还债务，银行将继续向你追债，你将面临债务纠纷。
所以，你跟他之间的协议，就要参照以上你将面临的风险来写。
首先，你需要你朋友给你提供一个保障，也就是说，你们之间首先应该签一个抵押合同，将你朋友的房子（其价值大于等于你抵押给银行的房子）抵押在你的名下（去当地房交所办理即可），抵押期限为他的贷款期限,然后去公证处公证。其次，进行如下约定：如果你朋友在还款上出现逾期，对你的征信造成了不良影响，则你有权将你朋友的房子卖掉。
合同要这么签，对你朋友进行强制约束，如果真有类似情况，你可以酌情跟你朋友谈谈。
简单说来，就是你把你的房子抵押给银行换成钱。然后你朋友把房子抵押给你，你把钱借给他。就这么简单。
还有一种情况，你朋友如果没有其他抵押物了，对你也就没有任何保障了，谨慎一点。看看有没有其他的可行性，比如他所经营的生意，你是不是可以掺合进去。

Answer 2

让他给你打个40万的借条，约定好还款日期。如果他信任你，就可以办这件事，如果不行，趁早拉倒。

Answer 3

最好不要这么干，因为你朋友之前已经有贷款了 如果现在还用你的名义贷款

一旦他到时候没有办法支付 那么你可以考虑下 他自己那份贷款都没有能力偿还 那么他的资产会被银行没收 到时候你就算拿了这份协议去找他 或者去法院告他 告赢了又怎么样？他没资产可以还你了已经

请谨慎

Answer 4

这个不难，

你跟你的朋友，可以签署一个借据。

即，他欠你20万。若不按时还款，如何如何。。

但我建议你最好不要这么做。。。你认为他这种情况，，在短时间内能还给你吗。。？

Answer 5

这年头谁还打欠条啊，有钱就借，没钱就不借。