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关于个人交换住房免征土地增值税的问题
税法规定,个人交换自用住房免征土地增值税。但如果交换双方有一方或两方均不止拥有一套住房,这种情况是否免税呢?
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推荐答案 推荐于2021-02-19
一、无论个人拥有多少套住房,只要是个人交换自用住房,都享受该优惠政策。
二、自1999年8月1日起,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅),经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。
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个人
转让
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不需要缴纳土地增值税。对居民个人拥有的普通
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;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间
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居民
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转让
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个人
转让
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交
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吗
答:
个人
转让
住房
不需要缴纳土地增值税。个人转让非普通
住宅
,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,
免征土地增值税
;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。《土地增值税暂行条例》第八条:有下列...
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是否缴纳
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答:
个人互换住房的
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免征土地增值税
;对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移,交换双方取得实物形态收入的,应当缴纳土地增值税。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物...
个人
转让
住房免征土地增值税
政策适用一手房还是二手房
答:
都适用。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定,对
个人
销售
住房暂免征收土地增值税
。即个人销售的住房,不论是普通住房还是非普通住房,不论首套住房还是两套及两套以上住房,均
免征土地增值税
。
个人互换
自有
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要交
土地增值税
答:
法律分析:
个人互换住房
一般不缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实可以
免征土地增值税
;对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移,交换双方取得实物形态收入的,应当缴纳土地增值税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物...
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