这个要看各个地方，没有明确规定的。
《城市房屋拆迁管理条理》
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
一般赔偿评估地方政府都有文件规定如何赔偿的，政府再找专门的公司的，公司会出一个报告，里面根据地方政府的赔偿标准确定金额，比如“年限”。
不知道农村土地是否不同，城市土地拆迁赔偿确实是按照国有土地出让时间（土地证时间）计算折旧的，并不是按照房屋建造时间（一般早于房屋建造时间，也就是折旧的年限更加多了）。我第一次核对评估公司的报告的时候也蛮好奇，在报告里找房屋建造时间，但是没找到，结果后来发现每个评估公司给的报告都是按照土地证上的出让时间进行折旧的。可能哪条法律有规定？我也没去研究过。
追问谢谢你