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动迁后的租赁房怎么分配?
如题所述
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第1个回答 推荐于2020-12-16
你好,若你所述的租赁房为老房子动迁而来,且房票簿上登记的只有你一个人的名字,则你是该公房的承租人。户口簿上只有你和爷爷奶奶的名字,则你爷爷奶奶是同住人。除此之外的其他人则既不是承租人也不是同住人。你姑妈为你奶奶的子女,仅有权继承你奶奶名下的产权房。而该公房既不是你奶奶承租的,也不是你奶奶的产权房,则自然无权分割。且公房只有使用权,所有权归国家。不能要求分割,只能要求变更承租人。本回答被提问者采纳
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租赁房动迁如何分配
答:
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人
。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租...
动迁后的租赁房怎么分配?
答:
不能要求分割,只能要求变更承租人。
公房
动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
公房拆迁补偿在承租人同住人间的分配标准规定为:一般来说,
拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的
,而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样,具体还是以当地的制定的公租房政策为准。(一)
公有居住房屋拆迁补偿款
,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房...
租赁房动迁
款
如何分配
答:
(一)
可以酌情多分配的
。
1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的
。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公...
租赁房
承租人过世
动迁如何分配
答:
只有承租人的公房
动迁
时原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承且系争
房屋
权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各...
上海
租赁房动迁
款
怎样分配
答:
法律分析:原则上是均等
分配
的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得
房屋
保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的 法律依据:《上海市高级人民...
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