买了一套二手房，已经过户了，房产证拿到手了，可是听说是有土地证的，我想知道土地证有什么用吗？原房主

买了一套二手房，已经过户了，房产证拿到手了，可是听说是有土地证的，我想知道土地证有什么用吗？原房主没有办过土地证。

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推荐答案 2014-09-11

当然有用了，你如果卖给别人的话需要补缴出让金。如果房屋拆迁的话你只能拿到建筑物的补偿款，土地的补偿款是要赔给土地证上那个户主的。如果需要买的话，最好让他补好证。

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第1个回答 2014-09-11

欲话讲，三证齐全，房子应该有三证

第2个回答 2014-09-10

这个我好像听说过，没有土地证，国家可以收回吧追答

到了一定的年限

第3个回答 2014-09-10

一个房产证

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二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?答：这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。

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