1、建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的形式和构造。
2、作用在地基上的荷载大小和性质。
3、工程地质和水文地质条件。
4、相邻建筑物的基础埋深。
5、地基土冻胀和融陷的影响。
扩展资料：
一、注意事项
小桥涵基础埋深还应考虑，冲刷深度和冰冻深度。
在满足地基稳定和变形要求的前提下，地基宜浅埋，当上层地基的承载力大于下层土时，宜利用上层做持力层。除岩石地基外，基础埋深不宜小于0.5m。
高层建筑筏形和箱形基础的埋置深度应满足地基承载力、变形和稳定性要求。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础其埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15；桩箱或桩筏基础的埋置深度（不计桩长）不宜小于建筑物高度的1/18。位于岩石地基上的高层建筑，其基础埋置深度应满足抗滑要求。
基础宜埋置在地下水位以上，当必须埋置在地下水位以下时，应采取地基土在施工时不受扰动的措施。当基础埋置在易风化的岩层上，施工时应在基坑开挖后立即铺筑垫层。
当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋置深度不宜大于原有建筑基础。当埋置大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。
当上述要求不能满足时，应采取分段施工，设临时加固支撑，打板桩，地下连续墙等施工措施，或加固原有建筑物基础。
二、防冻害措施
1、对在地下水位以上的基础，基础侧面应回填非冻胀性的中砂或粗砂，其厚度不应小于10cm。对在地下水位以下的基础，可采用桩基础、自锚式基础（冻土层下有扩大板或扩底短桩）或采取其他有效措施。
2、宜选择地势高、地下水位低、地表排水良好的建筑场地。对低洼场地，宜在建筑四周向外一倍冻深距离范围内，使室外地坪至少高出自然地面300~500mm。
3、防止雨水、地表水、生产废水、生活污水侵入建筑地基，应设置排水设施。在山区应设截水沟或在建筑物下设置暗沟，以排走地表水和潜水流。
4、在强冻胀性和特强冻胀性地基上，其基础结构应设置钢筋混凝土圈梁和基础梁，并控制上部建筑的长高比，增强房屋的整体刚度。
5、当独立基础联系梁下或桩基础承台下有冻土时，应在梁或承台下留有相当于该土层冻胀量的空隙，一防止因土的冻胀将梁或承台拱裂。
参考资料来源：百度百科－基础埋置深度
基本要求：
除岩石以外，D大于50cm（表土扰动，植物，冻融，冲蚀）
基础顶距离表土大于10cm，保护
桥要求在冲刷深度以下
二. 其他控制因素
1、建筑物的用途、结构类型及荷载性质与大小
地震区，除岩石地基外，天然地基的筏形和箱形基础埋深不宜小于建筑物高度的1/15，地下管道（上下水，煤气电缆）应在基底以上，便于维修。
基础埋深不同时
(1)主楼与裙房，高度不同,分期施工设置后浇带
(2)台阶式相连，如山坡上的房屋
新旧及相邻建筑物有一定距离。否则要求支护，并且要严格限制支护的水平位移
2、工程地质和水文地质条件
尽量在地下水位以上,否则开挖降水,费用大
有承压水时，防止承压水顶破基底
根据土层分布情况确定
3、地基土的冻胀
发生冻胀的条件
(1)土的条件：一般是细颗粒土
(2)温度条件：低于冻结温度
(3)水力条件：含水量，具有开放性条件，如粉土冻胀最严重。
考虑冻胀的基础埋深
其中：设计冻深，
容许残留冻土层最大厚度
1．与建筑物有关的条件；
2．工程地质条件；
3．水文地质条件；
4．地基冻融条件；
5．场地环境条件。
1．与建筑物有关的条件；
2．工程地质条件；
3．水文地质条件；
4．地基冻融条件；
5．场地环境条件。
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