我亲戚是下岗干部,老伴1995年去世。2000年与现在老伴结婚。农村买了宅基地花13万左右盖房,他老伴没有出钱只负责找人盖房也算有功劳。现在房产证(土地证)名字不是他的(他户口不是农村的)。如果离婚,他老伴能分割房产吗?他的房子能转给孩子吗?