土地使用税的计税依据是什么？

Question

房产证上“房屋情况”一栏注明的建筑面积为103平方米，其中套内建筑面积为80平方米，：“土地情况”一栏注明的共用面积为2549平方米。请问计算土地使用税是以哪个数为计算依据？

Answer 1

在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。

Answer 2