想买套房子，是永久居住权的，没有房产权可以买吗？

Question

如题所述

Answer 1

房子，永久居住权，没有房产权不可以买，属于小产权房，不受法律保护。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

Answer 2

我建议还是不要买，永久居住权首先就不靠谱，首先你没有房产证和土地证，而只是使用权，有证的房产国家规定最多也是70年的有效期，所以使用权的永久性就没办法保证，再者，两证都没有，你购买的只是使用权，而不是房子本身。当然最重要的还是看你自己想用它来做什么了本回答被提问者采纳