3、维修费是否报高了，可以由业主委员会进行监督。
4、电梯大修的维修费从住宅维修基金中支出，这在《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第34条有明确规定，业主不需要再摊钱。
电梯日常的维护费，根据《深圳经济特区物业管理行业管理办法》第21条第8款，在业主平时交的物业管理费中支出。
深圳经济特区物业管理行业管理办法
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15947.htm 第二十一条 物业管理服务费由物业管理成本、物业管理企业的佣金以及法定税费构成。物业管理企业的佣金不得超过物业管理成本的百分之十。
下列项目支出列入物业管理成本，但不得重复计算：
（八）电梯运行维修养护费；
5、对于物业的违法行为，可以向所在区的住宅局投诉；对于物业乱收费，可以打12358向物价局投诉。
1、首先要判断厂家是否有责任.
电梯在保修期内,一般由厂家承担维修责任.电梯被雷击坏虽然是不可抗力造成的,但如果在安装时电梯的防雷措施没有做好,安装的厂家应该承担责任.
2、如果厂家没有责任,
根据
《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15949.htm 第三十四条 房屋本体共（公）用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维修责任人为房屋本体内的全体业主。
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等。
共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出。
共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中支出；为某些层或户所专用的楼梯、通道等，由其专用的业主按比例分担。
所以,维修费用是由住宅维修基金中支出,业主不用再交钱。深圳的住宅维修基金,是开发商交楼时出一部分,业主在每月交管理费时,同时也交了一部分.这个基金一般由所在区的住宅局在管,如果需要使用,由物业提出申请,经过业主大会通过,向相关政府部门提出.
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