66问答网
所有问题
当前搜索:
集体土地永久转让协议
私下签订的
土地转让合同
是否有效
答:
农村土地私下买卖
协议
无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在
集体土地
上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
土地
承包权
转让
未经发包方同意签订的
合同
答:
此外,在同等条件下,本
集体
经济组织成员享有优先受让权。 再次,双方能否约定“
永久
”
转让土地
承包经营权?我国二轮土地的承包期限为30年,转让的期限超过了承包期的剩的期限,超出部分无效。 综上所述,李乙未经发包方村委会同意,将土地承包经营权“一次性永久”转让给李甲,
转让合同
应无效。此外,由于...
农村田地私下
转让
,签订的买卖
协议合同
有没法律效力?
答:
承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村
土地
承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,
转让合同
无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
农村宅基地
永久
性
转让
合法吗
答:
二、遇到宅基地转让纠纷该如何处理1、协议要看具体的签约对象宅基地
转让协议
的效力要看具体的签约对象,如果是本
集体
经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据
土地
管理法的规定,宅基地...
农村
集体土地
使用证怎么过户
答:
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《
集体土地
使用证》。二、集体土地使用证过户的缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖
合同
;3、房屋买卖征询意见通知(...
农村
集体土地
可以买卖吗?
答:
农村
集体土地
不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有...
集体土地
证可以过户吗?
答:
一、
集体土地
可以过户,但前提是买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面
合同
,并申报销售价格,到市房地产交易...
农村
土地
使用权可以
转让
给个人吗
答:
通过出让等方式取得的
集体
经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者
土地
所有权人、土地使用权人签订的书面
合同
另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
村委会有权卖
集体土地
给个人吗?
答:
农村
集体土地
不能
永久
性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签
协议
,村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,...
农村
土地
和房子买卖私下写的
协议
是否有效
答:
农村土地私下买卖
协议
无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在
集体土地
上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜