66问答网
所有问题
当前搜索:
银行批贷后不放款买方违约吗
二手房购房
买方贷款
通不过,需要赔卖方
违约
金吗?
答:
如果是因为政策的变化而导致
贷款没有
通过的,不属于双方的过错,如果是因为购房人自身的原因导致这个贷款没有通过的,那么属于购房人
违约
,这个比如征信问题,比如上黑名单,比如工资收入低等原因,那么对违约的处理呢,就根据合同约定,合同是怎么来约定违约责任的就按照合同约定处理,合同约定赔偿违约金,...
贷款
买房审核过了,有可能
放款
不通过吗
答:
总体来说,购房者在房贷申请后,一定要及时追踪后续审批和
放款
工作,不可坐在家中等待。在房贷审批通过后,及时催促
银行
安排放款,只有放款成功后,购房工作才能继续进行,及时办理过户和收房工作。
贷款
已经下来了,但是现在限购了,会影响过户么 不会\x0a\x0a(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,
买方
了解...
二手房交易过程中,若已过户给
买家
,但
银行不批贷款
怎么办
答:
不办理过户给
买家
住房,
银行贷款不
会发放,现在只是审批通过。有买卖合同协议,
没有
啥好怕的。如果过户住房给买家,可以凭合同协议起诉买家,收回住房,同时申请赔偿。二手房交易过程中
买方
和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了...
开发商不办
贷款
怎么办开发商不配合办贷款
答:
由于
买方
资料不全、信用不好,导致
贷款没有批
下来,因为买方的问题导致贷款
不
能批复,这就属于
买家
单方面
违约
了,这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了。处理方式是双方坐下来和解一下,看看能不能延长贷款的时间,抓紧补齐资料进行一次补办。
银行
在
批贷款
之前都会对申请人的信用记录进行查阅,如果...
交了首付款,
贷款批不
下来首付能退回来吗
答:
1、如果是银行根本就没有接受
贷款
申请,由购房者自己承担
违约
责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是
银行没有
按时
放款
,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。律师提醒:签购房合同前确认资信情况 广大购房者在购房时,如果需要从银行办理按揭贷款,...
过户
贷款
下不来怎么办
答:
卖房
买家贷款
下不来,房子已过户怎么办?正规的渠道情况下,这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是
银行贷款
审批通过后,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并
未
审批通过,那么就不可能先去办理过户,在不专业的中介也不可能犯这个错误。二手房交易全流程:在银行审批贷款额度及...
贷款买房时,
贷款批不
了该如何补救?
答:
这个时候根据司法解释,可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况,一种情况是不能批,想
贷
八成可能八成都不批,还有一种可能批个七成,少批一成对合同履行不构成一个重大的影响,还得履行这个合同。不能说申请八成
银行
只批七成,就不买房子了,这个时候就可能承担这个
违约
责任。
...不经中介自己找人联系
银行贷款
,
买方
算不算
违约
?卖方有何风险?_百 ...
答:
1、买方是否
违约
得看合同有
没
明确约定需通过中介联系
银行贷款
。2、一般来说,通过中介联系银行贷款,通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款,卖方的风险就在于万一
买方贷
不到款,可能会给合同的履行带来麻烦。但
贷不
到款的可能性不大,且卖方可依法追究买方的违约责任,故实际上卖方的风险不大。
...要
贷款
买。有没有可能先过户给他了
之后
,
银行没有
通过或者别的原因...
答:
贷款
下来
之后
由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现
银行不放款
的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据房屋买卖合同,房东有权收回房屋,但房东如果
违约
,是要付违约金的,然后将首付款归还
买方
。当然过户的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
贷款没批下来对
以后
有影响
吗贷款没
批下来怎么办呀
答:
通常来说,假如
银行贷款不
是由于
买方
个人原因而无法办理,买房人可以不承担
违约
责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。 付首付后
贷款没有批
下来怎么办 人们在买房过程中...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜