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过户第二套房子交多少税
如果买
第二套房子
需要
过户
,买房人交契税高吗
答:
房产过户
需要的费用有:1、交易
税费
a.营业税 (税率5.55% 卖方
缴纳
)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
房子
满二唯一
交多少税
答:
买房时,满二唯一的意思:1、对于普通住宅来说,产权不满
2
年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税;2、如果是唯一一套普通住宅,还免
个税
,不是唯一一套,则不免个税。买方二次购房,契税按照3%
交纳
,具体可参照契税征收标准如下:1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%
缴纳
;2、买方首次购房...
房子
满两年要
交多少税
?
答:
满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,时间满五年或超过五年。可以从首次
缴纳
契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。满两年需缴纳的
税费
:①契税。首套房/
二套房
≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5% ;二套房>90㎡,征收计税价...
二套房
卖一套需要
交多少税
钱
答:
有两
套房
卖一套要交税:1、印花税:房款的0.05%;
2
、交易费:3元/平方米;3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。一、新房交房需要交哪些税新房交房需要交契税、
房产过户
契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定...
九台二手房交易
税费
第二套
住房
答:
名下不是唯一住房,或者未满五年,是评估额1 营业税:满五年 : 普通住宅免交 未满五年 : 普通住宅是评估额5.6 基本情况是这样的,你根据你的实际情况,自己算下吧,因为你那边的大概我也不了解,
房屋
置换听过吗,你可以做房屋置换呀,契税是差额的,能够节省费用的,而且亲属之间
过户
,
税费
是...
二手
房过户
费用:
房屋
62平,卖价是22万,
房产
证超过五年了,是我的第一个...
答:
办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的
房屋过户
,需要由卖方
交纳
个人所得税。5年以前的不需交。
2
、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。...
房子
满两年
交多少税
答:
如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要
缴纳
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144...
自己买了一
套房
,
房产
证还没办,父母又增送一套,对我自己买的
房子
办房产...
答:
两
套房
总共
交2
.5%-3.5%的契税。如果父母这套房不是唯一住房,证满2年以上的,父母将房“卖”给你只需要多交1%的个人所得税。你的契税不受影响,所以两套房的总费用也只是3.5%-4.5%。而如果以赠送的方式
过户
给你,你父母交很少的印花税(可以忽略不计),但是你要交的契税比较高,不管
第几
套...
房东名下有两
套房产
,增值税谁交
答:
房东名下有两
套房产
增值税谁交:
二套房税费
一般都是由卖家承担,双方当事人另有约定
税费缴纳
方式的除外。二套房税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税以及
过户
登记费等等。需要注意的购买房产不一定都可以用公积金贷款的。一、二套房税费一般是买家还是卖家承担 二套房税费一般都是用卖家承担的。1....
房产
证不满两年
过户
需要
缴纳
什么税
答:
房产
证不满两年
过户
需要
缴纳个税
、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
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