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购房合同与房产证面积有误
购房合同和房产证
的
面积
不一样怎么办
答:
购房合同
面积
与房产证面积
不一致
面积误差
未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
房产证
上的
面积和
预售
合同
上的面积不一样怎么办
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定,按建筑
面积
计价的,当事人应当在
合同
中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生
误差
以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理。
购房
者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。还需要说明一点,对于
产权证
上终登记的...
房产证
上建筑
面积
比
购房
时的建筑面积少了二个方应该怎么办?
答:
买受人请求解除
合同
、返还已付
购房
款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,
面积误差
比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比...
交房时
面积有误差
怎么办?
视频时间 00:24
房产证面积
与实际面积不符,怎么办
答:
如果交房的实际面积小于预售面积时,
面积误差
比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还
购房
人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。当你购买房屋面积误差≤3 按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售
面积有误差
时,如果
合同
有约定按照合同处理;合同没有约定或者...
为什么
购房合同
130实际量却只有105怎么回事
答:
建筑面积是指房屋所有权的
总面积
,包括房屋内部和外部的所有空间,而实际使用面积是指
购房
者实际使用的面积,不包括公摊
面积和
墙体所占面积。因此,建筑面积和实际使用面积之间存在差异是很常见的。如果
合同
上的建筑面积是130平方米,而出证建筑面积只有105平方米,那么很可能是开发商的测量
有误
或者存在其他...
房产证
上的
面积和
预售
合同
上的面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:
面积误差
比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
我在开发商那买了一套房子,房屋实际面积
与房产证面积
不一样,要怎么样...
答:
1·、房产测量
面积
以
房产证
为准。2、房屋面积是不是
合同
上说的,那是估测,不为准。3、如果两者差额过大,可以依法向开发商返还差价。
购房
发票上的面积与实测
面积有误差
能不能办理
房产证
答:
一是房屋实测面积大于
合同
登记面积,此时
购房
者只需要支付3%面积的房款即可,剩余部分由开发商自行承担,但产权是属于购房者的;二是实测面积小于合同约定的面积,
误差面积
在3%及其以内的,开发商需原价返还,而超出3%的部分房款,则需要双倍返还给购房者。等处理完之后就可以正常办理
房产证
了 ...
房产证
上的使用
面积和
事实不符怎么办?
答:
房产证
上的使用面积和事实不符的解决办法如下:首先,根据规定,开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订
购房合同
,不得以建筑面积来签购房合同,通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的,所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定,出现
面积误差
时的处理...
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