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购买住宅产权的商铺
住宅商铺产权
到期后怎么处理?
视频时间 00:45
房产证上写的是
住宅
,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按
商铺
...
答:
一、按照房屋征收补偿规定,房产证上是
住宅的
,只能按照住宅补偿给你。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是
房屋的
用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。二、但是,你的一楼是
店面
...
什么是
住宅
底商?住宅底商和
商铺
的区别有哪些?
答:
住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与
商铺
也有明显的区别:商铺是区域内的商业配套项目,是在拿地之初就确定了
房屋
性质的,而底商则是近年兴起的一种模式,而且底商就建在住宅区下面,和住宅有着紧密的关系,一般投资底商也需要考虑其对
住宅的
影响(诸如噪音、环境之类的)。
买的房子
楼下是
商铺
.楼上是是住宅.
住宅产权
是多少年.刚看了下买卖合同...
答:
商住房(公寓)产权是40年或50年,
住宅产权
有影响。1、商住房是“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:(1)是既可以作
店面
,又可以作住房(商住两用);(2)是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。2、 商住房(公寓)产权是40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地...
商铺
有70年
产权的房子
吗?
答:
房屋产权
有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。2、在
购买
公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用...
买的商铺
是多少年
产权
答:
如果是商业土地的话是40年产权,如果是商住土地的话是50年产权,具体是多少年产权直接看房产证就可以知道了。
商铺的产权
不如
住宅的产权
,对于能否续期也存在不确定性,贷款和税费也要比住宅高多一点。如何
购买商铺
1、好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择...
关于底层
商铺住宅产权的
问题
答:
一般能盖
住宅的
用地是居住用地,住宅楼下能带几层
商铺
要看当地有无规定,也就是说是否限制商铺面积占总建筑面积的比例。但不论比例多少,商铺和上面住宅的使用年限应该都是一样的70年。
商铺
是什么性质的
房子
答:
商铺的
产权性质一般都会写的是商业,这种是可以办理营业执照的。
买商铺
需要注意些什么问题1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,
购买
前一定要查看
房屋产权
证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段
的商铺
都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的...
根据
商铺产权的
最新政策,商铺是不是已经和
住宅产权
一样了?是否已经_百 ...
答:
1、
住宅的
土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的
产权
土地使用年限起算时间以该地块地上
房屋
参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司
买
地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
我的
房子
一楼
商铺
二楼以上是
住宅
预售证上是商住我的
产权
是多少年?
答:
商住房
产权
是40年。考虑到建房到收房还有一段时间,实际上到你手上时产权已经小于40年了。
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