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翻建扩建房屋如何定义
宅基地上的
房屋
能不能擅自
翻建
?
答:
”虽然说老旧宅基地取得了相关证件,在当时符合土地利用规划,但土地规划还要结合经济社会发展情况不断调整,
房屋翻建
时是否符合规划,还要看翻建时的城乡规划情况。(2)必须是户口没有迁走。我们知道,农村土地属于农村集体所有,如果你们家户口全部迁出这个村庄,也就不再是这个村集体的成员,也就没有了...
未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗?
答:
违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批,擅自新建、改建、
扩建
的各类建筑物、构筑物。主要包括:1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、
房屋
底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。2、在室内装饰装修时...
如何
判断是否违章建筑
答:
目前城市、城镇建设发展迅速,部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、
扩建
的工程都属于违建。包括小区内违反
房屋
出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。
宅基地最多允许建多少平方
答:
补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失;其次,对于买受人已经
翻建
、
扩建房屋
的情况,应对其添附价值进行补偿。三、宅基地转让的条件宅基地使用主体仅限于农民,不得向城镇居民出售,但须满足下列条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)受让人没有住房和宅基地,符合...
农村自
建房
不批,
翻建
老房也不允许,这合规吗?
答:
根据相关司法解释,如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承
房屋
及其宅基地;如果不符合申请条件的,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得
翻建
、改建、
扩建
,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。2、宅基地面积超过地方规定...
非农户口不可以在老宅翻修或
扩建
吗?为何这么说?
答:
农业户口不仅可以获得相应的耕种土地,而且可以拥有宅基地,但是非农业户口都没有。如果全家户口都已经迁出,那么,老宅可以进行居住,但是不可以进行翻修或
扩建
。如果老宅具有危险性的话,那么相关部门可以对老宅进行拆除等活动。如果农业户口迁出的话,那么,子女可以进行砌成
房子
,但是不能够对房子进行翻修或者...
重庆市城区
房屋扩建
须要办什么手续
答:
根据相关资料查询显示扩建首先要进行建设的各项审批手续,手续完备的才可以缴销原来的房产证,办理新的房产证。1、项目名称,拆建、改建、
扩建房屋
办理房产证。2、业务名称
定义
,房屋权利人将房屋进行改扩建,竣工验收后办理房屋产权证.3、政策依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》。
08年之前在耕地
建房
算违建吗
答:
不算。08年之前的房屋不算违建,08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而城乡规划从2008年1月1日正式实行的,规定建造、改造、
扩建房屋
等行为都一定要办理建设工程规划许可证。2008年以前建造、
翻建
、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权...
建设工程和建筑工程的区别
答:
建筑工程为建设工程的一部分,与建设工程的范围相比,建筑工程的范围相对为窄,其专指各类
房屋
建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程,因此也被成为房屋建筑工程。故此,桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。
房屋
及土地经规划后
扩建
的房屋和土地面属于我所有吗?
答:
!也就是值5万,而5万也不是全部计入房款,而是计入2万,剩余3万中的2万5年后支付,而1万10年后支付。如使用不足5年就被拆迁或其他非买家原因而导致
扩建
部分使用不满5年的,剩余3万不予支付!!具体可协商!!不过我建议你还是不要买这种
房子
!如果未经批准,擅自扩建的,属于违章建筑,没有任何...
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