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物业费涨价要经过哪些程序呢
物业费涨价
征询意见必须在60天内完成吗
答:
不是的。
物业费上涨
是需要业主同意才可以实施的,需要提前3个月向小区业主公示涨价信息。如果没有足够数量的业主同意,那么就不可以实施上涨。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以...
物业费涨价
可以不交吗
答:
然而,如果物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准,或者物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费,或者不经业主许可自行增加收费项目,业主可以要求物价部门进行协调,也可以
通过
仲裁或诉讼
程序
解决。请注意,如果业主认为
物业费涨价
不合理,可以通过业主委员会与物业公司交涉,甚至可以根据合同的...
物业费涨价需要
业主多少业主表决
通过
?
答:
肯定违法,存在利益输送。业委会也是业主自己给自己
涨价
肯定得了好处。是不是存在物业公司免除业委会成员
物业费
或者优惠待遇。
物业费
可以随便
涨价
吗
答:
物业收费
的标准是不能随意涨的。具体如下:1、物业收费的标准是不能随意涨的,双方应按物业管理合同中约定的
物业管理费
的标准执行;2、如果一方如果擅自变更,应承担违约责任,可由物价部门进行调处,也可
通过
仲裁或诉讼
程序
解决;3、业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、...
小区
物业费
高向哪个部门投诉
答:
你好,
物业涨价需要
提前公示的。而且需要说明涨价的原因,
经过
业主同意才可以。你可以投诉业主委员会,如果没有业委会,可以街道办事处投诉。或者直接当地的工商物价部门投诉。也可以市里的物业管理部门投诉。
物业费涨价需要
多少业主同意才算
通过
答:
按照物业管理条例第11条和第12条规定,
物业费
调整,
需经过
总户数及占有物业项目总面积半数以上(即双过半)的业主同意。
现在最新的物业管理条例,物业公司
上涨物业管理费需要
百分之多少的业主同...
答:
可见,“协商原则”是不可忽视的。其次,小区
物业费涨价
是市场行为,由物业公司与业主协商,只要业主同意认可,然后告知居委会、街道、房管局备案即可,并不
需要经过
哪个主管部门的批准。还有,看看你们业主和物业公司此前签订的“服务协议”“合同”是如何约定的?最后,提问者“最好有相关的条例”。请在...
现在小区
物业要涨物业费
,物业直接就可以确定
涨价
的幅度是50%,100%还...
答:
16、收费标准确定后,物业服务企业要与业主签订物业服务合同,双方严格按合同约定履行各自的权利和义务,严禁收取合同以外的任何带有强制性的费用,业主
需要物业
服务企业提供合同以外特殊服务的,价格由双方协商确定。17、各物业企业在收费前,须按规定时限,持《住宅小区物业服务费收费标准审批(备案)表》或...
小区
物业费
乱收费有哪个部门管理
答:
你好,
物业涨价需要
提前公示的。而且需要说明涨价的原因,
经过
业主同意才可以。你可以投诉业主委员会,如果没有业委会,可以街道办事处投诉。或者直接当地的工商物价部门投诉。也可以市里的物业管理部门投诉。请采纳谢谢
小区
物业费上涨
由谁决定
答:
小区
物业费上涨
并非由物业单方面决定,而是需要业主的共识。依据相关规定,在已经成立了业主委员会的小区,物业费用的标准是由双方共同商议决定的。当物业提出涨价的请求时,这一决定必须得到“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主”的表决
通过
。这意味着任何物业费的...
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