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物业费涨价要经过哪些程序呢
物业费涨价
是不是有
什么
规定?
答:
所以要想变更
物业费
,必须经占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意,即“双过半”表决同意后才可以
上涨
。2、上调物业费的合法流程根据《物业管理条例》第12条规定,业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是必须确保有双过半以上的业主参与讨论。由于物业费...
物业涨价
问题?
答:
不合理,建议尽快成立业主委员会,希望能帮到您。
小区
物业费涨价
是否应
通过
物价局?
答:
物业收费
是要有物价局认可发放文件才可以执行,另外他这样长价如果没有相关手续属于非法的,可以打当地的114查询举报
物业费涨价
如何解决
答:
。
物业管理费
的收取标准,应以 物业管理合同 或 商品房买卖合同 中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方
提价
。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以
通过
仲裁或诉讼
程序
解决。
物业费涨价需要
业主多少业主表决
通过
答:
应当
经
专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。”所以,你们在决定“制定
物业
服务内容、标准以及物业服务收费(含
涨价
)方案”这一事项中,只要有你小区50%以上的业主参加,同时,占你小区总业主人数的50%以上的同意就可以了。(举例,假定你小区有500业主。来参加表决的业主一定要有50...
小区
物业费
可以随便
涨价
吗?
答:
不可以,一般前期由开发建设单位
通过
招投标选聘物业公司,由开发建设单位将
物业费
标准在房管部门进行备案;后期业主大会召开,成立业主委员会,由业主委员会行使业主大会权利,通过招投标选聘物业公司,由业主委员会将物业费标准在房管部门进行备案。
物业费上涨
由谁决定
答:
物业认为,合理上调物业管理费并取得业主的认同,是双赢局面。但不少业主则认为物业公司往往“拿钱不办事”,这让一些居民“很丧气”。 近日,《四川省物业管理条例》已修订通过并将于2022年5月1日起施行。
物业费涨
不涨、涨多少,
要通过哪些程序
?业主大会开不了?物业盘踞不退场?共有部分的收益如何...
物业费涨价需要
业主多少业主表决
通过
答:
要
涨物业
服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务...
物业费
补差价怎么算
答:
1、首先
物业费涨价
是需要提前公示的,一般提前3个月以上,并且需要业主大会同意。2、其次如果物业公司未经合法
程序
就擅自涨价,那么业主可以
通过
组织签名、向物价部门投诉等方式维权。3、最后计算差价的方法也比较简单。以小区物业费从每月1000元涨至每月1200元为例,涨价幅度为20%。
物业费涨价需要
物价局批准吗
答:
法律分析:要根据具体来看。大部分小区
物业
的大部分收费属于市场调节,但也不排除当地价格主管部门制定了指导价格。物业收取费用理应到物价局进行备案。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和...
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