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物业管理和物业服务的定义
如何理解业主的含义?怎样
界定
业主的身份
答:
7、监督
物业服务
企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的
管理和
使用;10、法律、法规规定的其他权利。《
物业管理
条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事...
在业主没有接到任何通知的情况下,
物业
费未交,产生了滞纳金,该怎么处理...
答:
严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的
物业服务
合同。因此,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,
物业管理
单位不得擅自收取。因此,拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看物业管理合同的具体约定,一般是约定为千分之...
物业
合同需要和每个业主都签订吗
答:
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。法律依据:《
物业管理
条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘
物业服务
企业之前,...
住宅小区里的
物业管理
用房的面积如何确定
答:
根据《
物业管理
用房配置标准》第三十四条:建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房;三万平方以下的物业项目,物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。根据《物业管理条例》:第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,
物业服务
企业不得改变...
业主自管
物业
由谁收费?
答:
二、业主委员会的权利和义务 1、业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为: (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的
物业管理
企业签订
物业服务
合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)...
物业
前介和监理的区别
答:
定义
不同、作用不同、所属领域不同等。1、定义不同:物业前介是指
物业服务
公司为业主或承租人对物业租赁前
物业管理
情况进行介绍和评估,主要服务于企业、单位及个人等,并且向租户介绍物业的基本情况和
管理服务
。监理是在执行机构或执行者实施督察、控制和评价等行为的人或组织。2、作用不同:物业前介的...
物业管理
师
和物业
经理岗位证书有什么区别?
答:
物业管理
师证
和物业
经理证有什么区别,那个有用?答:“物业经理”是一种上岗资格证,只需经过培训然后考试完就发证,经过率想当高,和考物业经理员资格证价格都是一样的,拿“物业经理”资格证的一般都在做物业经理类的经理。奉告变化:物业经理师是全国统一考试,报名时有学历、专业、物业经理年限的...
房地产开发公司
与物业管理
企业签订的前期
物业服务
合同,对业主是否有...
答:
前期
物业服务
合同一般包括以下几方面的内容:(1)建设单位
和物业管理
企业的名称、住所;(2)物业管理区域范围和管理项目;(3)
物业管理的
合同期限;(4)
物业的
管理费用;(5)物业管理的要求和标准;(6)合同终止和解除的约定;(7)违约责任;(8)当事人双方约定的其他事项,如公共设施、共用设备的使用、管理、维修和更新,保安...
求重庆市《公共租赁住房
物业管理服务
规范》。大神们,发挥你们热量的时候...
答:
该标准适用于我市市级投资建设的公租房
物业管理
服务。区县(自治县)及园区投资建设的公租房物业管理服务,可参照执行。巡逻 24小时值班 每天巡逻至少3次 根据《公共租赁住房物业管理服务规范》要求,公租房
物业服务
企业应在公租房小区内建立24小时电话值班制度,并在小区公共区域显著位置公示24小时服务电话。
物业
费是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律条例
答:
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《
物业管理
条例》中关于
物业服务
费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为...
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