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物业服务合同的构成内容
前期
物业服务合同
由谁和谁签订?
答:
那么今天就跟小编一起来看看前期物业服务合同由谁和谁签订以及相关问题的解答是怎样的吧!一、前期物业服务合同由谁和谁签订物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。二、
物业服务合同的
特征...
物业服务合同
实务研究
内容
简介
答:
明确合同主体,如业主、业主大会和业主委员会的角色,是一个有待明确的议题。业主和物业管理公司之间关于费用的争议,如业主质疑费用过高、物业公司则称收费困难,如何确立公正合理的费用标准是合同双方关注的重点。
物业服务合同的
责任原则和赔偿方式也是实际操作中的焦点,特别是物业管理企业违反保安职责时的...
物业
需要公示
的内容有哪些
答:
物业应该公示
的内容
如下:1、企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话;2、
物业服务合同
约定的
服务内容
、服务标准以及收费项目、收费标准等情况;3、电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况等。物业服务成本或者物业服务支出
构成
一般包括以下部分:...
租房用交
物业
费么
答:
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入
物业服务
支出或者物业服务成本。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
合同
生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等
内容
没有约定或者约定不明确的,可以...
物业管理
法律关系由哪些要素
构成
?分别包括哪些
内容
答:
物业管理法律关系主要包括以下的
内容
:一是业主、非业主使用人的权利与义务;二是业主大会、业主委员会的权利与义务;三是物业管理公司依据
物业管理合同的
规定所享有的权利和所承担的义务;四是开发商在物业管理活动中的权利与义务;五是政府及其相关部门的职权与职责;六是物业管理协会的基本权利义务。关于...
物业
可以提供哪些
服务
?
答:
根据上述规定,物业服务企业应当依据有关备案文件,依法核实物业基本情况,将核实的规划平面图、
物业构成
明细作为
物业服务合同的
附件。2、依法约定
服务内容
与质量根据物业共用部位、共用设施设备的具体数量、质量和国家有关规定,合同双方应当依法约定服务内容与质量。物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理...
小区的
物业
费都包括哪些
服务
呢?
答:
物业费是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业费收费标准分为四级。 一级收费标准:1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭; 有不少于小...
物业管理
条例
答:
为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家...
青岛
物业管理
条例全文
答:
第五条 物业管理企业应当按照物业管理法律、法规的规定和
物业服务 合同 的
约定,实施物业管理;业主应当支持、配合物业管理企业开展工作。 第二章 业主及业主大会 第六条 建立业主名册 制度 。 业主名册,由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业,由建设单位建立业主名册,并在业主委员会产生后移交其管理。 业主...
前期
物业服务合同
双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方
答:
在业主入伙时,业主也要和物业服务企业再次签订该合同。所以说业主也是前期
物业服务合同的
当事人。 前期物业服务合同何时终止 您好!一旦业主大会成立或者全体业主选聘了新的物业服务企业来取代开发商指定的物业服务企业,业主与选聘的物业服务企业合同生效之日起,前期物业服务合同即终止,日后的物业服务将由业主委员会聘用的...
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