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物业公司物业费涨价流程
物业费涨价
需要业主多少业主表决通过?
答:
肯定违法,存在利益输送。业委会也是业主自己给自己
涨价
肯定得了好处。是不是存在
物业公司
免除业委会成员
物业费
或者优惠待遇。
小区
物业费涨价
,要谁的同意?
答:
物业费涨价
。需要经过物价局。还有地区物业管理办公室的同意
业委会有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
业委会没有权利涨“部分”业主的
物业费
的。小区的物业费不应该有区别,必须到当地物价部门备案,业委会的做法不妥,违反了价格法、物业管理条例中公平原则、服务标准如果相同收费应该相同的原则。业委会只是业主大会的执行主体,执行的是业主大会的决定与业主大会选聘、或者续聘的
物业公司
签订物业服务合同,...
物业费涨价
业主委员会有必要向业主张贴告示吗
答:
有必要。
物业费涨价
需要业主同意,因为按照有关规定,已经成立了业主委员会的小区,物业费用由双方商定。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
物业费涨价物业公司
说了算?须征得业主同意
答:
据了解,如果
物业企业
确需调整
物管费
的,应于实施调价两个月前将调价方案(含物业服务等级和拟收费标准)报物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案,抄送相关主管部门。必须充分征询业主意见,与业主、业委会的沟通协商,征得过半业主的同意,不可单方面
涨价
,不得采取不正当手段调
涨物业
服务收费。业主...
物业管理费
可以随意涨吗?
答:
物业管理费
确实不能随便涨.如果你们属于前期物业,那么
物业费
的收取要严格按照合同来执行.如果还没有业主委员会,你们可以按规定依法成立业主委员会,那么前期物业合同自动失效.如果确实需要
涨价
,
物业公司
可以与业主委员会进行协商,物业公司应该阐明其涨价的理由,如果理由合情合理的话,我想你们也是能够接受的.还要...
新
物业公司
来直接就
涨物管
费用 这种情况我们业主怎样维护?
答:
因为新的
物业公司
一般都是通过招投标进入的,
物业费用
在招标文件中会有规定,这种一进小区就
涨物业费
的,说的不客气一点,就是进入小区的渠道有猫腻,再不就是小区业委会失职。不论是什么样的情况,都应该与业委会有直接关系,应该展开业主大会,重新选举业委会,把这个物业公司炒了。这样就可以彻底...
小区
物业公司
要求
上涨物业费
,期间对业主做过两次调查,第一次明确说了...
答:
在没有业委会的情况下提供你几个解决思路:1,看
物业
是否与开发商是同一个
公司
。如果是那就没办法了。他们可以随意改合同。2,如果不同,那请物业提供进入时与开发商签的合同,合同上会有具体金额。3,咨询如何成立业委会。4,如果对物业的服务满意也可以接收
涨价
。
小区
物业费
收取多少是否需要由物价局审核
答:
小区
物业费
收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取,
物业公司
首先要向物价局提出申请,由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复,并发给收费许可证。物业费包括:1、管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和...
物业费涨价
可以不交吗
答:
然而,如果
物业公司
提供的服务质量达不到合同约定的标准,或者物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费,或者不经业主许可自行增加收费项目,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。请注意,如果业主认为
物业费涨价
不合理,可以通过业主委员会与物业公司交涉,甚至可以根据合同的...
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