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物业公司物业费涨价流程
物业涨价
问题?
答:
不合理,建议尽快成立业主委员会,希望能帮到您。
现在最新的物业管理条例,
物业公司上涨物业管理费
需要百分之多少的业主同...
答:
住宅物业管理区域已组建业主大会的,由业主大会与物业服务企业按照质价相符的原则,协商确定物业服务内容、物业服务收费标准和收费方式,并在物业服务合同中予以约定。可见,“协商原则”是不可忽视的。其次,小区
物业费涨价
是市场行为,由
物业公司
与业主协商,只要业主同意认可,然后告知居委会、街道、房管局...
小区
物业费
可以随便
涨价
吗?
答:
不可以,一般前期由开发建设单位通过招投标选聘
物业公司
,由开发建设单位将
物业费
标准在房管部门进行备案;后期业主大会召开,成立业主委员会,由业主委员会行使业主大会权利,通过招投标选聘物业公司,由业主委员会将物业费标准在房管部门进行备案。
购房合同写
物业费
0.65,后又
涨价
,怎么办
答:
1、仔细检查购房合同:查阅购房合同的条款,确认
物业费
的具体约定和
涨价
条款,了解是否存在约定的调整机制。2、与开发商或物业管理方沟通:联系开发商或物业管理方,询问涨价背后的原因和依据。
业委会有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
业委会没有权利涨“部分”业主的
物业费
的。小区的物业费不应该有区别,必须到当地物价部门备案,业委会的做法不妥,违反了价格法、物业管理条例中公平原则、服务标准如果相同收费应该相同的原则。业委会只是业主大会的执行主体,执行的是业主大会的决定与业主大会选聘、或者续聘的
物业公司
签订物业服务合同,...
物业费涨价
需要多少业主同意才算通过
答:
按照物业管理条例第11条和第12条规定,
物业费
调整,需经过总户数及占有物业项目总面积半数以上(即双过半)的业主同意。
物业 宣布
物业费涨价
合法不合法?
答:
这要由业主委员会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能通过。要挨家挨户书面投票表决, 所以
涨物业费
不是那么容易的。关键是要通得过业主这一关,不管涨到多少,只要业主通得过就可以,通不过就不行。
物业费涨价
需要多少业主同意?
答:
上调
物业费
需要"双过半"的业主同意才可以通过发生法律效力。"双过半"需要有小区50%以上业主参加,同时占小区总业主人数的50%以上的同意才可以通过。
小区
物业费涨价
,要谁的同意?
答:
物业费涨价
。需要经过物价局。还有地区物业管理办公室的同意
小区
物业费涨价
是不是小区业主一半以上同一就可以涨价
答:
关键是业主委员会是否同意,然后如果有异议需要
物业公司
出示费用明细,
涨价
原因,然后告知大家。
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