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民法典投票规则
民法典
业委会成立步骤
答:
4、召开业主大会会议在会议召开15日以前通知所有业主。业主大会会议能够使用集体讨论的形式,也能够使用书面征求意见的形式,但需要有物业管理区域内持有1/2以上
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权的业主参加,业主大会授权业主委员会执行业主大会的一些决议。业主大会依法成立后,到住建局备案。《中华人民共和国
民法典
》业委会成立的条件...
民法典
商铺的业主权利有什么
答:
民法典
商铺的业主权利有:召开业主大会的权利;提出建议的权利;行使
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的权利;被选举的权利;使用各类服务资金的权利;享受物业服务企业服务的权利;知情的权利和监督的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利。
民法典
小区公共收益的使用规定
答:
⑤业主大会议事
规则
约定的其他事项。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《
民法典
》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
小区公共收益归全体业主所有是
民法典
哪条规定的
答:
一、根据法律规定小区公共收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
小区监控盲区怎么投诉物业
答:
小区摄像头损坏物业是要负责维修的。按照《物业服务合同》和有关法规规定,监控设备平时的维修保养由物业公司负责,但是设备改造更换则应该动用维修资金,条件按照《
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事
规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换...
民法典
对新聘用物业服务人的规定是怎样的
答:
二、业主在物业管理中有哪些权利?(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事
规则
的建议;(四)参加业主大会会议,行使
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权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员...
民法典
规定物业业主权利包括哪些
答:
物业业主权利包括:提出建议的权利;行使
投票
的权利;被选举的权利;召开业主大会的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利;享受物业服务企业服务的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资金的权利。【法律依据】《
民法典
》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和...
物业负责业主家里的水电维修吗?
答:
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,...
民法典
小区公共收益分配
答:
1. 根据《
民法典
》第二百八十三条,小区建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配,应遵循业主之间的约定。若无明确约定,则按业主专有部分面积的比例来确定。2. 民法典规定,建设单位、物业服务企业或其他管理人在利用业主共有部分产生的收入时,需扣除合理成本,剩余部分归业主共有。3. 业主对建筑物的...
民法典
小区公共收益分配
答:
1. 根据《
民法典
》第二百八十三条的规定,小区建筑物及其附属设施的费用分摊和收益分配,应遵循业主之间的约定。如果没有明确约定,那么将根据业主专有部分的面积比例来确定。2. 《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或其他管理人在利用业主共有部分产生的收入时,需要扣除合理的管理成本,剩余部分归业主...
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